Die erste eigene Wohnung
Die Vorfreude auf die eigenen vier Wände
Das Beziehen der ersten eigenen Wohnung ist ein bedeutender Meilenstein im Leben.
Es ist der Beginn eines neuen Kapitels, in dem man Selbstständigkeit, Verantwortung und Freiheit erlebt.
Der Moment, in dem man den Schlüssel in der Hand hält, ist unbeschreiblich. Es ist der Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen, und er gibt einem das Gefühl, wirklich erwachsen zu sein.
Eigene Wohnung
Dein erstes Zuhause und was du beachten solltest
Wohnungsgröße
Passt die Größe der Wohnung zu deinem Lebensstil und deinen Bedürfnissen? Kannst du all deine Sachen unterbringen?
Raum nutzen
Bei begrenztem Platz, denke vertikal und nutze Regalsysteme
Lage der Wohnung
Ist die Wohnung gut gelegen, besonders in Bezug auf Arbeit oder Studium? Wie sieht es aus mit den Anbindungen an den ÖPNV? Gibt es Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?
Finanzierung
Die Kosten im Blick
Finanzplanung
Berücksichtige nicht nur die Miete, sondern alle Kosten, die mit dem Umzug und dem Leben in der neuen Wohnung verbunden sind.
Budget
Kannst du dir die Wohnung wirklich leisten, ohne dich finanziell zu übernehmen?
Umzugsrechner
Ein Umzugsrechner kann dir helfen, die Kosten besser im Blick zu behalten.
Bonität
Viele Vermieter möchten vorab Informationen über deine finanzielle Situation.
Ersteinrichtung
Plane im Voraus und berücksichtige alle anfallenden Kosten wie Umzugs- und Renovierungskosten, Mietkaution und Einrichtung.
Gebrauchte Möbel
Oft findet man qualitativ hochwertige Möbel zu einem Bruchteil des Preises
Kredit
Ein Kredit sollte zunächst vermieden werden. Er vermindert deine Bonität, ist in der Schufa-Auskunft sichtbar und kostet Dich letztlich mehr Geld als er dir bringt.
Wohngemeinschaft
Das Zusammenleben in einer WG und seine Vorteile
Besonderheit WG
Eine WG kann dir helfen, neue Kontakte zu knüpfen und die Kosten zu teilen, aber sie ist nicht für jeden geeignet.
WG-Größe
Bietet die Wohnung genug Platz für alle Bewohner?
Mietkosten
Wird die Miete fair unter allen Mitbewohnern aufgeteilt?
Privatsphäre
Hast du in der WG genug Raum für dich?
WG-Organisation
Gibt es klare Regeln für das Zusammenleben in der WG?
Mitbewohner
Verstehst du dich gut mit deinen zukünftigen Mitbewohnern?
Infos für den Vermieter
Worauf achten Vermieter
Finanzielle Zuverlässigkeit
Für den Vermieter ist es wichtig zu wissen, dass du in der Lage bist, die Miete pünktlich zu zahlen und finanziell stabil bist.
Persönliche Eignung
Vermieter schätzen Mieter, die verantwortungsbewusst sind, die Wohnung pflegen und ein gutes Verhältnis zu den Nachbarn pflegen.
Dokumente für den Vermieter
Wonach wird gefragt
Gehaltsnachweise, Einkommensnachweise und/oder Arbeitsvertrag
Diese Dokumente geben dem Vermieter einen Überblick über deine finanzielle Situation und bestätigen, dass du die Miete regelmäßig zahlen kannst.
Mietbürgschaft
Wenn dein eigenes Einkommen nicht ausreicht, können deine Eltern oder andere Personen für dich bürgen.
Mieterselbstauskunft
Ein Formular mit persönlichen Daten und Einkommensverhältnissen, das oft auch Informationen über vorherige Mietverhältnisse enthält.
Mieterbescheinigung Vorvermieter
Eine Bestätigung deines vorherigen Vermieters über pünktliche Mietzahlungen und ein problemfreies Mietverhältnis.
SCHUFA-Auskunft
Ein Bericht über deine Kreditwürdigkeit, der eventuelle finanzielle Verpflichtungen aus der Vergangenheit aufzeigt.
WBS-Wohnberechtigungsschein
Ein Nachweis, der bestätigt, dass du berechtigt bist, in einer sozial geförderten Wohnung zu wohnen.
Versicherungsschutz
Wichtige Absicherungen für Mieter und warum sie sinnvoll sind
Versicherungsschutz
Einige Versicherungen sind zwar nicht Pflicht, können dich aber vor großen finanziellen Schäden schützen.
Hausrat
Schützt deine Möbel, Elektrogeräte und andere Wertgegenstände in deiner Wohnung. Sie ist keine Pflichtversicherung, aber empfehlenswert.
Haftpflicht (Privat-Haftpflicht)
Deckt Schäden ab, die du anderen zufügt, sei es in deiner Wohnung oder im Alltag. Du hast die Einbauküche übernommen und dir fällt etwas auf das Ceran-Feld? Im Badezimmer fällt ist Dir etwas den Waschtisch gefallen? Schäden, die von dir zu ersetzen sind. Sie ist keine Pflichtversicherung, aber empfehlenswert.
Pflichten als Mieter
Verantwortung und Rechte in den eigenen vier Wänden
Rechte als Mieter
Deine Rechte als Mieter
Tipps für die erfolgreiche Wohnungssuche
Wie finde ich die perfekte erste Wohnung?
Die Suche nach der ersten eigenen Wohnung kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Es gibt einige Dinge, die man beachten sollte, um das perfekte Zuhause zu finden.
Budget festlegen
Was darf die Wohnung kosten?
Lage der Wohnung
Und an den ÖPNV angebunden? Gibt es Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?
Private Haftpflichtversicherung
Eine Privathaftpflichtversicherung zahlt für Schäden, die man anderen versehentlich zufügt. Keine Pflicht aber häufig günstig und nützlich.
Hausratversicherung
Schützt dein Hab und Gut bei Einbruch, Feuer, Wasserschäden und weiteren Gefahren. Keine Pflicht aber häufig günstig und nützlich.
Mitbewohner in Erwägung ziehen
Eine WG kann eine kostengünstige und gesellige Option sein.
Suchtrategien
Hier eine Übersicht:
4. September 2023 | Arucasa.de