Darlehens-Rechner
Finanzierung des Eigenheims
Die Finanzierung des Eigenheims ist ein entscheidender Schritt auf dem Weg zum Traumhaus. Mit Hilfe eines Darlehens-Rechners können potenzielle Hausbesitzer die monatlichen Raten, den Zinssatz und die Gesamtkosten ihres Kredits schätzen, um so eine fundierte Entscheidung über ihre Immobilienfinanzierung zu treffen.
Annuitäten-Darlehen
Erklärung und Rechner
Ein Annuitäten-Darlehen ist eine Form des Darlehens, bei dem der Darlehensnehmer über die gesamte Laufzeit hinweg gleichbleibende Raten zahlt. Diese Rate, auch Annuität genannt, setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Während der Zinsanteil mit der Zeit abnimmt, steigt der Tilgungsanteil entsprechend an, sodass die Gesamtrate konstant bleibt.
Darlehens-Rechner
250.000 €
Fremdkapital (Kredit)
1.241 €
Annuität (Kreditrate)
297.879 €
Kredit gesamt
47.879 €
Zinsen gesamt
16.7%
Eigenkapital
83.3%
Fremdfinanzierung
300.000 €
50.000 €
20 Jahre
1.8%
| Jahr | Zinsen pro Jahr | Zinsen gesamt | Tilgung pro Jahr | Tilgung gesamt | Restschuld |
|---|---|---|---|---|---|
| 0 | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 0,00 € | 250.000,00 € |
| 1 | 4.413,82 € | 4.413,82 € | 10.480,16 € | 10.480,16 € | 239.519,84 € |
| 2 | 4.223,61 € | 8.637,43 € | 10.670,37 € | 21.150,53 € | 228.849,47 € |
| 3 | 4.029,95 € | 12.667,39 € | 10.864,03 € | 32.014,56 € | 217.985,44 € |
| 4 | 3.832,78 € | 16.500,16 € | 11.061,20 € | 43.075,76 € | 206.924,24 € |
| 5 | 3.632,03 € | 20.132,19 € | 11.261,95 € | 54.337,72 € | 195.662,28 € |
| 6 | 3.427,63 € | 23.559,82 € | 11.466,35 € | 65.804,07 € | 184.195,93 € |
| 7 | 3.219,53 € | 26.779,35 € | 11.674,46 € | 77.478,52 € | 172.521,48 € |
| 8 | 3.007,64 € | 29.786,99 € | 11.886,34 € | 89.364,86 € | 160.635,14 € |
| 9 | 2.791,91 € | 32.578,91 € | 12.102,07 € | 101.466,93 € | 148.533,07 € |
| 10 | 2.572,27 € | 35.151,18 € | 12.321,71 € | 113.788,64 € | 136.211,36 € |
| 11 | 2.348,64 € | 37.499,82 € | 12.545,34 € | 126.333,98 € | 123.666,02 € |
| 12 | 2.120,95 € | 39.620,77 € | 12.773,03 € | 139.107,01 € | 110.892,99 € |
| 13 | 1.889,13 € | 41.509,90 € | 13.004,85 € | 152.111,86 € | 97.888,14 € |
| 14 | 1.653,10 € | 43.163,01 € | 13.240,88 € | 165.352,73 € | 84.647,27 € |
| 15 | 1.412,79 € | 44.575,80 € | 13.481,19 € | 178.833,92 € | 71.166,08 € |
| 16 | 1.168,12 € | 45.743,92 € | 13.725,86 € | 192.559,78 € | 57.440,22 € |
| 17 | 919,00 € | 46.662,92 € | 13.974,98 € | 206.534,76 € | 43.465,24 € |
| 18 | 665,37 € | 47.328,29 € | 14.228,61 € | 220.763,37 € | 29.236,63 € |
| 19 | 407,13 € | 47.735,42 € | 14.486,85 € | 235.250,22 € | 14.749,78 € |
| 20 | 144,21 € | 47.879,63 € | 14.749,78 € | 250.000,00 € | 0,00 € |