Zinsbindung
Sicherheit in der Immobilienfinanzierung
Die Zinsbindung, auch Sollzinsbindung genannt, bezeichnet den Zeitraum, für den der Zinssatz eines Darlehens festgeschrieben wird. Das bedeutet, der Zinssatz ändert sich während dieser Phase nicht, unabhängig von den Marktentwicklungen.
Vorteile einer langen Zinsbindung
Pro-Liste
Planungssicherheit
Die monatliche Belastung bleibt über den gesamten Zeitraum gleich.
Schutz vor Zinserhöhungen
Wenn die Zinsen in der Zukunft steigen, ist der Kreditnehmer davon nicht betroffen.
Nachteile einer langen Zinsbindung
Contra-Liste
Meist höhere Zinssätze
Für die Sicherheit einer langen Zinsbindung zahlt man oft einen leicht erhöhten Zinssatz.
Weniger Flexibilität
Ein Wechsel zu günstigeren Konditionen ist oft erst nach Ablauf der Zinsbindung oder gegen eine Vorfälligkeitsentschädigung möglich.
Achtung!
Die Wahl der richtigen Zinsbindungsdauer hängt von den individuellen Bedürfnissen und der Risikobereitschaft des Kreditnehmers ab. Bei einer unsicheren Zinsentwicklung kann eine lange Zinsbindung sinnvoll sein.
Hinweis!