Räumung und Räumungsklage: Was Du wissen musst
Ein Leitfaden für Vermieter in schwierigen Situationen
Räumungen sind oft stressige und emotionale Angelegenheiten. Wenn ein Mieter nicht freiwillig auszieht, kann eine Räumungsklage notwendig werden. In diesem Artikel erhältst Du einen Überblick über den Prozess und Deine Rechte als Vermieter.
Die Räumung: Wann und wie?
Gründe und Vorgehensweise bei einer Räumung
Eine Räumung ist das letzte Mittel, wenn ein Mieter trotz Kündigung nicht auszieht. Hier sind die Schritte, die Du beachten solltest:
Rechtsgültige Kündigung des Mietverhältnisses
Setzen einer angemessenen Frist für den Auszug
Einholen eines Räumungstitels bei Nichtbefolgung
Beauftragung eines Gerichtsvollziehers
Durchführung der Räumung
Sicherstellung des Besitzes der Immobilie
Kommunikation
Versuche immer, zuerst mit dem Mieter zu kommunizieren und eine Lösung zu finden.
Dokumentation
Halte alle Schritte schriftlich fest, um im Streitfall Beweise zu haben.
Die Räumungsklage: Der rechtliche Weg
Wie Du Deine Rechte als Vermieter durchsetzt
Wenn ein Mieter trotz Kündigung und Fristsetzung nicht auszieht, kann eine Räumungsklage der nächste Schritt sein. Hier ist, was Du wissen musst:
Antrag auf Erlass eines Räumungstitels beim zuständigen Gericht
Durchführung des Gerichtsverfahrens
Erhalt des Räumungstitels bei positivem Urteil
Achtung!
Die Räumungsklage ist ein formelles Verfahren und erfordert oft die Unterstützung eines Rechtsanwalts.
Hinweis!
