Gesamtkapitalrendite
Bei Immobilienerwerb mit Vermietung
Die Gesamtkapitalrendite ist eine zentrale Kennzahl, um die Rentabilität einer Immobilieninvestition zu beurteilen. Bei einem Erwerb mit dem Ziel der Vermietung gibt sie Aufschluss darüber, wie effizient das eingesetzte Kapital Mieteinnahmen generiert. In diesem Artikel beleuchten wir die Gesamtkapitalrendite speziell im Kontext des Immobilienerwerbs mit Vermietung.
Rentabilitäts-Rechner
Gesamtkapital- und Eigenkapitalrendite
Kapitalstruktur
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Rendite & Zinsen
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Rentabilitäten
Gesamtkapital: 1.000 €
Rendite in Euro: 50 €
Gesamtkapitalrentabilität: 5.00%
Eigenkapitalrentabilität: 23.00%
Definition der Gesamtkapitalrendite im Immobilienkontext
Was ist die Gesamtkapitalrendite bei Immobilien?
Im Kontext von Immobilien misst die Gesamtkapitalrendite, wie effizient das in eine Immobilie investierte Kapital – sowohl Eigenkapital als auch Fremdkapital – Rendite in Form von Mieteinnahmen und potenziellen Wertsteigerungen erzielt.
Wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren
Gibt Aufschluss über die Rentabilität der Investition
Einflussfaktor für Kauf- und Verkaufsentscheidungen
Berechnung der Gesamtkapitalrendite bei Immobilien
Wie wird sie im Immobilienkontext ermittelt?
Die Gesamtkapitalrendite bei Immobilien wird berechnet, indem man die jährlichen Netto-Mieteinnahmen zuzüglich eventueller Wertsteigerungen durch das gesamte in die Immobilie investierte Kapital teilt.
Formel: Gesamtkapitalrendite = (Netto-Mieteinnahmen + Wertsteigerung) / Gesamtkapital x 100
Netto-Mieteinnahmen: Mieteinnahmen abzüglich aller Kosten
Gesamtkapital: Kaufpreis der Immobilie plus Nebenkosten und eventuelle Renovierungskosten
Bedeutung und Interpretation
Was sagt die Gesamtkapitalrendite bei Immobilien aus?
Eine hohe Gesamtkapitalrendite deutet darauf hin, dass die Immobilieninvestition rentabel ist und das eingesetzte Kapital effizient Gewinne in Form von Mieteinnahmen und potenziellen Wertsteigerungen generiert. Eine niedrige Rendite kann hingegen auf einen überteuerten Kaufpreis, hohe laufende Kosten oder geringe Mieteinnahmen hinweisen.
Vergleich mit Renditen ähnlicher Immobilien für eine Bewertung
Einfluss auf Finanzierungsentscheidungen
Indikator für den richtigen Kaufzeitpunkt und Mietpreissetzung
Achtung!
Die Gesamtkapitalrendite ist ein zentrales Tool für Immobilieninvestoren, um den Erfolg ihrer Investition zu messen und zukünftige Entscheidungen zu treffen.
Hinweis!
