Eigenkapitalrendite bei Immobilienerwerb mit Vermietung
Die Rentabilität Deines Eigenkapitals richtig bewerten
Die Eigenkapitalrendite ist eine zentrale Kennzahl, um die Rentabilität des eingesetzten Eigenkapitals bei einer Immobilieninvestition zu beurteilen. Bei einem Erwerb mit dem Ziel der Vermietung gibt sie Aufschluss darüber, wie effizient das Eigenkapital Mieteinnahmen generiert. In diesem Artikel beleuchten wir die Eigenkapitalrendite speziell im Kontext des Immobilienerwerbs mit Vermietung.
Definition der Eigenkapitalrendite im Immobilienkontext
Was ist die Eigenkapitalrendite bei Immobilien?
Im Kontext von Immobilien misst die Eigenkapitalrendite, wie effizient das in eine Immobilie investierte Eigenkapital Rendite in Form von Mieteinnahmen und potenziellen Wertsteigerungen erzielt.
Wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren
Gibt Aufschluss über die Rentabilität des eingesetzten Eigenkapitals
Einflussfaktor für Kauf- und Verkaufsentscheidungen
Berechnung der Eigenkapitalrendite bei Immobilien
Wie wird sie im Immobilienkontext ermittelt?
Die Eigenkapitalrendite bei Immobilien wird berechnet, indem man den Jahresüberschuss (Netto-Mieteinnahmen nach Abzug aller Kosten) durch das eingesetzte Eigenkapital teilt.
Formel: Eigenkapitalrendite = (Jahresüberschuss / Eigenkapital) x 100
Jahresüberschuss: Netto-Mieteinnahmen nach Abzug aller Kosten
Eigenkapital: Eigenmittel, die in die Immobilie investiert wurden
Bedeutung und Interpretation
Was sagt die Eigenkapitalrendite bei Immobilien aus?
Eine hohe Eigenkapitalrendite deutet darauf hin, dass die Immobilieninvestition rentabel ist und das eingesetzte Eigenkapital effizient Gewinne in Form von Mieteinnahmen und potenziellen Wertsteigerungen generiert. Eine niedrige Rendite kann hingegen auf einen überteuerten Kaufpreis, hohe laufende Kosten oder geringe Mieteinnahmen hinweisen.
Vergleich mit Renditen ähnlicher Immobilien für eine Bewertung
Einfluss auf Finanzierungsentscheidungen
Indikator für den richtigen Kaufzeitpunkt und Mietpreissetzung
Achtung!
Die Eigenkapitalrendite ist ein zentrales Tool für Immobilieninvestoren, um den Erfolg ihrer Investition zu messen und zukünftige Entscheidungen zu treffen.
Hinweis!
