Mit der Bank auf Augenhöhe
Vorbereitung Bankgespräch
Termin für kostenloses Erstgespräch vereinbaren und Erwartungshaltung besprechen.
Voraussetzungen:
- Keine Gewerbeeinheiten
- Angebot freibleibend
- Objektrentabilität (basis)
Umfangreiche, wirtschaftliche Bewertung der Immobilie, anhand Exposé: Kaufpreis mit Nebenkosten, Bewirtschaftung, Finanzierung, Renditen und Cashflow.
- Darlehenskalkulation (basis)
Annuität, Zins und Tilgung berechnen. Laufzeiten und Zinssätze vergleichen und Einsatz von Eigenkapital ermitteln.
- Budget- und Cashflow-Analyse (erweitert)
Kann ich mir die Immobilie leisten? Persönliche Durschsprache der finanziellen Situation mit Szenarien-Durchsprache und Break-Even-Kalkulation der Vermögensbildung.